今天，北京離婚律師介紹關于在離婚案件當中，離婚財產糾紛方面的問題。房產證就是夫妻倆的房產上面有第三人的名字，這種情況下應該怎么去分割處理?比如說男女雙方結婚之后，雙方共同購買套房子，上面有兩個人的名字，男女雙方都有，但是，也有男方的父母名字，針對這種情況下房產證上有三個人的名字，在離婚的時候應該怎么處理，法院判決的情形是什么?

　　第一種情形，根據當事人的申請，那我暫時不處理這個房產，我只去處理其他財產或者說只處理離婚和小孩撫養權的問題。這套房產暫時不做處理。當事人說不處理，那法院也不管。

　　第二種情形，法院終止審理，法院的意思就是，如果你們要堅持去把這套房產分割的話，因為涉及到第三人的話，法院暫時在析產案件中沒法處理，你們去另行起訴。

　　北京離婚律師介紹什么叫析產案件，就是把這個財產這個房產給分開，分開之后前頭析產。判決出來之后，你們原先是占這個房產三分之二，那法院就這三分之二去分割你們倆的共同財產。關于剩下的三分之一，法院不管，還有一種情況是什么呢?

　　男女雙方把另一個人的名字登記上之后。其實實質情況是他可能沒有出資，但是從法院的角度來講，法院只看房產證，也就是說看房產局的關于這套房產的權利備案。那上面有寫的名字，那法院就是認為這個房產是屬于三個人的，至于另一個人是否出資了，法院不管只看這。

　　還有一種情況是登記，雖然是登記三個人就像剛才說的，男方女方還有男方的母親，那他的母親有可能說這套房子我不要了，不就給他們兩個人了或者說我酒就給我小孩。南海呃，他的兒子。那法院這種情況下，法院也不是處理。從法院的角度來講，看房產證上有三個人。就認為這房產是你三個人的，如果你有一方去放棄這個權利，比如說男方的母親說我這套房產我不要了，那你可以重新去變個房產證或者說去做一個公證贈予給誰，放棄這種情況下，法院才會認可，否則的話，法院沒法去認可。